Villa

€ 2.445.000
2020 Antwerpen - Ref.:6796148
  • 4 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 300 m² Oppervlakte
  • 1.160 m² Oppervlakte
Contacteer ons

Op een prachtig zuidwest-georiënteerd perceel van 1.160 m², in de prestigieuze villawijk Park den Brandt nabij het Nachtegalenpark en het Middelheim, bevindt zich deze sfeervolle en hoogwaardig afgewerkte villa met rieten dak. De ligging is werkelijk subliem: residentieel en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, trendy eetgelegenheden, openbaar vervoer, ziekenhuizen en belangrijke in- en uitvalswegen.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een automatische poort die toegang biedt tot de ruime oprit met carport. Via de royale inkomhal, voorzien van een vestiaire en gastentoilet, betreedt u de woning. Een elegante smeedijzeren deur leidt naar de bijzonder lichtrijke leefruimte op een warme houten vloer. Deze ruimte bestaat uit een gezellige salon met open haard en een eetkamer, omgeven door grote raampartijen die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht en een mooi uitzicht op de tuin en het aangelegd terras.

De leefruimte sluit naadloos aan op de moderne, volledig ingerichte leefkeuken, uitgerust met kwalitatieve toestellen, veel opbergruimte en een gezellige ontbijthoek.

De prachtige trap brengt u naar de eerste verdieping. De nachthal geeft toegang tot de verschillende slaapvertrekken. De masterbedroom, afgewerkt met parket, beschikt over ingemaakte kasten, een walk-in dressing en een stijlvolle ensuite badkamer voorzien van een ligbad, douche, dubbele lavabo in een meubel en een toilet. Twee bijkomende slaapkamers, eveneens met parketvloer, delen een tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een douche, een dubbele lavabo in een meubel en een toilet. De vierde slaapkamer doet momenteel dienst als wasruimte, maar kan eenvoudig worden ingericht als extra slaapkamer.

Buiten geniet u in alle rust en privacy van de perfect georiënteerde zonnige tuin. De aangelegde terrassen en het verwarmde buitenzwembad – voorzien van douche, lavabo en toilet – maken dit een ideale plek om te ontspannen. Er zijn ook 2 extra tuinbergingen

Deze instapklare villa combineert charme, luxe en comfort op een uitzonderlijke locatie – een ware droomwoning in een van de mooiste buurten van Antwerpen.

BIJZONDERHEDEN:
* Toplocatie gelegen te Park den Brandt
* Kwalitatief afgewerkte en stijlvolle gerenoveerde villa met rieten dak
* Conforme keuring, uitstekend EPC 187kWh/m²
* Ruime oprit voor meerdere wagens
* Prachtig aangelegde tuin met verwarmd buitenzwembad en poolhouse
  1. Financieel

    Prijs:
    € 2.445.000
    Kadastraal inkomen:
    € 4.385
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    1.160 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    300 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Zwembad:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Keuken:
    Ja (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    187 kWh/m²
    EPC Klasse:
    B
    EPC Certificaat:
    2379931
    Ramen:
    Aluminium
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Gas
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    M
    Kadaster nummer:
    0009H290000

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.