Villa

€ 1.165.000
De Burletlaan, 2610 Wilrijk - Ref.:7787796
  • 5 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 335 m² Oppervlakte
  • 761 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Charmante, moderne villa op 761m² grond met een zonnige tuin, gelegen in de gegeerde Elsdonckwijk te Wilrijk, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer, ziekenhuizen, Fort V en belangrijke in- en uitvalswegen.

INDELING:
Gelijkvloers:
U betreedt de villa via een ruime INKOMHAL van ca. 15m², voorzien van vestiairekast en een apart toilet met handenwasser.
Vervolgens komt u in de ruime LIVING van ca. 60m² op parketvloer met een bibliotheekruimte.
Naast de living bevindt zich de KEUKEN van ca. 11m², beschikt over opbergkasten en alle toestellen (koelkast/diepvries, oven, keramische kookplaat, ingebouwde dampkap, ...) met hiernaast een lichtrijke eetkamer ca. 25m².
Via de keuken/eetkamer komt u terecht in de inpandige garage ca. 21m².

Eerste verdieping:
Alle 4 slaapkamers zijn bereikbaar via de NACHTHAL ca. 15m² en voorzien van een apart toilet met handenwasser.
Slaapkamer 1 ca. 20m² en slaapkamer 2 ca. 16,5m² op parket uitgerust met een airco, ingemaakte kasten en zonnewering.
Slaapkamer 3 ca. 15m² op parket uitgerust met een airco en ingemaakte kasten met ensuite badkamer (douche en lavabo)
Slaapkamer 4 ca. 11m² op parket.

De BADKAMER ca. 10m² is voorzien van een dubbele lavabo in kastenmeubel, toilet, bad en een douche.

Tweede verdieping:
Via de dressingkamer op de 1ste verdieping komen we terecht in de MASTERBEDROOM ca. 50m² op parket. Deze slaapkamer is voorzien van een airco unit, ingemaakte kasten en een bureau ruimte.
De ensuite BADKAMER ca. 15m² is uitgerust met een dubbele lavabo in een meubel, ligbad, douche, toilet en ingemaakte kasten.

Geniet in alle privacy en rust van de zonnige tuin met terras. Deze buitenruimte biedt de perfecte setting voor ontspanning, zomerse barbecues en gezellige avonden.

Verder is er nog een kelderruimte van ca. 20m²

BIJZONDERHEDEN:
* Gelegen in een gegeerde residentiële wijk te Elsdonk.
* Charmante, moderne villa op 761m² grond met een zonnige tuin
* 19 zonnepanelen, airco aanwezig in slaapkamers
* Inpandige garage met oprit en kelder

  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.165.000
    Kadastraal inkomen:
    € 3.537
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    1962
    Renovatiejaar:
    2003
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Goede staat
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    Ja
    Oriëntatie achtergevel:
    Noord
    Terrassen:
    1
    Terras 1:
    25 m² (noordwesten)
    Garage:
    21 m²
    Garages:
    1
    Carport:
    Nee
    Parkings buiten:
    2
    Parking binnen:
    Ja
    Parkings binnen:
    1
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    761 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    335 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    147 m²
    Gevelbreedte:
    11 m
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Villa wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Rolluiken:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
    Open haard:
    Ja
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (15 m²)
    Woonkamer:
    60 m²
    Eetkamer:
    25 m²
    Keuken:
    11 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Bureau:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    50 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 2:
    20 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 3:
    17 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 4:
    15 m² (Vloer: parket)
    Slaapkamer 5:
    12 m² (Vloer: parket)
    Dressings:
    2
    Dressing:
    10 m²
    Badkamer:
    15 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 2:
    10 m² (douche en ligbad)
    Badkamer 3:
    3 m² (douche)
    Toiletten:
    4
    Kelder:
    20 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Wijnkelder:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    233 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    3908766
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    29/08/2023
    Type verwarming:
    Stookolie cv
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Ja
    Voorkooprecht:
    Nee
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    C
    Kadaster nummer:
    11051C0206/00G010
    Kadaster oppervlakte:
    720,00

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.