Appartement

€ 275.000
Fruithoflaan, 2600 Berchem - Ref.:7786476
  • 2 Kamers
  • 2 Badkamers
  • 101 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Uitstekend onderhouden en lichtrijk 2 slaapkamer hoek-appartement voorzien van een zonneterras voor- en achteraan met groen zicht! Het appartement is uitstekend gelegen te Fruithoflaan nabij winkels, Delhaize, Colruyt, Traitteur-slagerij Finebek, openbaar vervoer, scholen, belangrijke in-en uitvalswegen.

INDELING:
De lichtrijke LEEFRUIMTE ca. 7,04m x 7,07m op parket geeft via de schuiframen directe toegang tot het zonnig TERRAS met rustgevend groen uitzicht. Aansluitend bevindt zich de ingerichte KEUKEN voorzien van opbergkasten en recente toestellen; een kookplaat, dampkap, oven (AEG), ijskast (Miele), diepvries en een dubbele spoelbak.

De NACHTHAL geeft u toegang tot het apart gastentoilet met handenwasser en een praktische berging/wasplaats met aansluiting voor uw wasmachine en droogkast. Verder zijn er 2 SLAAPKAMERS met ingemaakte kastenwand (14,43m² en 15,73m²), een DOUCHEKAMER voorzien van een douche en een lavabo in ene meubel, en een ingerichte BADKAMER met ligbad, een lavabo in een meubel en een toilet. De slaapkamers geven u toegang tot het tweede zonnige oostgeoriënteerd TERRAS.

Kelderberging 2 is inbegrepen.

Autostaanplaats in het gebouw apart aan te kopen aan €20.000. Deze plaats (nummer 53) is gelegen nabij de lift.

BIJZONDERHEDEN:
- Aangenaam en uitstekend onderhouden 2 slaapkamer appartement met groen uitzicht.
- Autostaanplaats in het gebouw apart te koop
- Goed onderhouden gebouw; Dak is geïsoleerd en voldoet aan normen van 2020, terrassen van het gebouw volledig gerenoveerd dd. 2016, Individuele watermeters, nieuw gerenoveerde inkomhal en videofoniesysteem, liften conform, vernieuwing elektriciteit gemene delen - attest aanwezig (2022), zonnepanelen aanwezig voor de gemeenschappelijke delen (2025). Conciërge in het gebouw
- Terras aan living ca. 11m² + terras aan slaapkamers ca. 11m²
- Elektrische keuring conform (2018), veiligheidsdeur, videofonie
  1. Financieel

    Prijs:
    € 275.000
    Onder BTW stelsel:
    Nee
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Verdieping:
    4
    Terras 1:
    11 m²
    Parking binnen:
    Ja
  4. Afmetingen

    Bewoonbare oppervlakte:
    101 m²
    Oppervlakte hoofdgebouw:
    1.034 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Centraal
  6. Comfort

    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Ja
    Rolluiken:
    Ja
    Gepantserde deur:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja
    Woonkamer:
    50 m²
    Keuken:
    9 m² (geïnstalleerd)
    Berging:
    Ja
    Slaapkamer 1:
    14 m²
    Slaapkamer 2:
    16 m²
    Badkamer:
    5 m² (douche)
    Badkamer 2:
    (ligbad)
    Toiletten:
    2
    Kelder:
    3 m²
    Wasplaats:
    Ja
    Zolder:
    Nee
  8. Energie

    EPC:
    251 kWh/m²
    EPC Klasse:
    C
    EPC Certificaat:
    3916636
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Type verwarming:
    Plafondverwarming
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee(geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd)
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    11003A0341/00Y000
    Kadaster oppervlakte:
    9.297,00

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.