Villa

€ 1.100.000
Klokkestraat, 2550 Kontich - Ref.:6007903
  • 3 Kamers
  • 3 Badkamers
  • 328 m² Oppervlakte
  • 2.472 m² Oppervlakte
  • Garages
Contacteer ons
Moderne, energiezuinige villa op ca. 2.472m² grond gelegen te Duffel op 450m van de grens met Kontich. U geniet van een magnifieke zonnige ZW-tuin in een groene omgeving met prachtige open uitzicht achteraan. 

De villa heeft een aparte extra ingang op de gelijkvloerse verdieping welke diverse mogelijkheden biedt naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit, kangoeroewonen etc. 


INDELING: 
Wanneer u binnenkomt via de hoofdingang, komt u in de INKOMHAL. Deze ruimte, uitgerust met apart toilet en vestiaire, geeft u toegang tot de lichtrijke leefruimte, eerste slaapkamer en de bureauruimte. Wanneer u de  LEEFRUIMTE ca. 4,5m x 11m binnenkomt heeft u uitzicht op de uitgestrekte TUIN via de grote raampartijen. De woning baadt in natuurlijk licht en vormt een oase van rust om in thuis te komen. Dankzij de patio's waar de woning rond gebouwd is krijgt ook de BUREAURUIMTE ca. 3,75m x 3,10m en de eerste SLAAPKAMER ca. 22,7m², uitgerust met dressing en ensuite casco BADKAMER ca. 7,5m², veel natuurlijk licht. Er wordt een samenwerking gecreëerd tussen interieur en exterieur. De bureauruimte heeft een directe doorloop naar de TV-HOEK ca. 3,8m x 3,1m en vervolgens ook de hyper-uitgeruste KEUKEN ca. 3,2m x 6,35m. De lichtrijke keuken is voorzien van een kookeiland, ontbijthoek en kwalitatieve Miele-toestellen (oven, afwasmachine, microgolfoven, kookplaat, dampkap, spoelbak en een inbouw koffiemachine), en geeft uit op het aangeegd terras en de magnifieke tuin. 
Aan de keuken grenst een ruime berging en wasplaats ca. 5,1m x 3,2m.

De gelijkvloerse verdieping leent zich eventueel tot het beoefenen van een vrij beroep aangezien er twee toegangsdeuren zijn.

Op de eerste verdieping biedt de woning verschillende mogelijkheden. Momenteel zijn er twee SLAAPKAMERS beiden ca. 17m², twee DOUCHERUIMTES beiden ca. 3,2m², apart toilet en een BERGING ca. 5,6m² met aansluitend de technische ruimte. Eventuele aansluitingen voor het plaatsen van een kitchenette zijn reeds voorzien. Op deze manier kan de eerste verdieping als appartement ingericht worden wat mogelijkheden biedt naar de invulling van de woning. U heeft tevens de mogelijkheid om extra slaapkamers te creëren.

Verder is er een inpandige garage met automatische poort, aparte garage en een oprit voor meerdere wagens.

BIJZONDERHEDEN
* Recent gebouwde lichtrijke villa 2011 met grote kamerhoge raampartijen
* Energiezuindige villa op uniek perceel ca. 2.472m² met open zicht 
* Gelegen te Duffel, op een boogscheut van Kontich.
* Inpandige garage + aparte garage + oprit voor meerdere wagens
* Patio's die zorgen voor samenwerking tussen interieur en exterieur
* Verschillende mogelijkheden naar invulling
* Er zijn 2 ingangen op het gelijkvloers - welke diverse mogelijkheden biedt naar invulling voor privé of in combinatie met een professionele activiteit
* Warmtepomp, zonneboiler, vloerverwarming, ventilatiesysteem,  gas aanwezig; regenwaterput, vliegenramen, conforme keuring
* Uitstekend EPC-certificaat: 97kWh/m²
  1. Financieel

    Prijs:
    € 1.100.000
    Kadastraal inkomen:
    € 2.587
    Geïndexeerd kad. inkomen:
    € 5.405
    Onder BTW stelsel:
    Nee
    Vrij beroep mogelijk:
    Ja
  2. Bereken uw investering

  3. Algemene info

    Bouwjaar:
    2011
    Terbeschikkingstelling:
    Vanaf akte
    Staat:
    Uitstekend
    Bebouwing:
    Open
    Tuin:
    1.932 m²
    Oriëntatie achtergevel:
    Zuidwesten
    Terrassen:
    3
    Terras 1:
    19 m² (zuidwesten)
    Terras 2:
    (zuidwesten)
    Garage:
    22 m²
    Garages:
    2
    Parkings buiten:
    4
    Parkings binnen:
    2
  4. Afmetingen

    Grondoppervlakte:
    2.472 m²
    Bewoonbare oppervlakte:
    328 m²
  5. Geografische ligging

    Buurt:
    Residentiële wijk
    Winkels nabij:
    Ja
    School nabij:
    Ja
    Openbaar vervoer nabij:
    Ja
  6. Comfort

    Alarm:
    Ja
    Videofoon:
    Ja
    Lift:
    Nee
    Air conditioning:
    Ja
  7. Indeling

    Hal:
    Ja (10 m²)
    Woonkamer:
    91 m²
    Eetkamer:
    Ja
    Keuken:
    20 m² (volledig geïnstalleerd)
    Berging:
    16 m²
    Bureau:
    12 m²
    Slaapkamer 1:
    23 m²
    Slaapkamer 2:
    17 m²
    Slaapkamer 3:
    17 m²
    Dressings:
    1
    Dressing:
    10 m²
    Badkamer:
    8 m² (niet geïnstalleerd)
    Douchekamers:
    2
    Toiletten:
    3
    Wasplaats:
    Ja
  8. Energie

    EPC:
    97 kWh/m²
    EPC Certificaat:
    0002998083
    Elektriciteitskeuring:
    Ja, conform
    Datum keuring:
    18-10-2011
    Verwarming:
    Individueel
  9. Stedenbouwkundige info

    Bestemming:
    Gemengd woongebied
    Bouwvergunning:
    Ja
    Dagvaarding:
    Nee
    Verkavelingsvergunning:
    Nee
    Voorkooprecht:
    Nee
    O-peil:
    Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
  10. Ruimtelijke ordening

    Kadaster sectie:
    A
    Kadaster nummer:
    0204WP0001
    Kadaster oppervlakte:
    2472
    Inplantingsplan:
    Ja

Contacteer ons Sorenco

U moet uw voornaam invullen.
U moet uw familienaam invullen.
U moet uw e-mailadres invullen.
U moet een bericht invullen.

Deel dit pand

Kent u iemand die geïntereseerd kan zijn in dit pand? Uitstekend, deel dit pand dan met hem/haar.