EPC van de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw
Vanaf 2022 moet er nu ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Het EPC bij verkoop en verhuur van woningen en appartementen is al meer dan tien jaar verplicht.
Vanaf 2022 moet er nu ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Voor nieuwbouwappartementen gaat de verplichting in 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning.
Het is dan ook zeer nodig om deze gebouwen grondig te renoveren.
Het EPC van de gemeenschappelijke moet dienen om de eigenaars en de gebouwbeheerder wegwijs te maken in de energieprestatie van het gebouw en hen te informeren over de stappen die best gezet worden om de energiezuinige renovatie op te starten.
De informatie uit het EPC van de gemeenschappelijke delen wordt gebruikt als het EPC van een appartement in het gebouw wordt opgesteld.
Aangezien het als basis dient voor de EPC’s van de appartementen in het gebouw, moet het steeds up-to-date zijn. Het EPC is 10 jaar geldig, maar kan best vernieuwd worden bij energetische renovaties.
Ook de vensters, de deuren en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes zoals deze van de inkomhal, de gang of een gedeelde ruimte.
Naast de gebouwschil vallen ook de aanwezige collectieve installaties voor verwarming en de productie van warm water uit het stooklokaal hieronder.
Tenslotte worden ook de gegevens over de installaties voor zonne-energie opgenomen.
A wil zeggen dat uw woning zeer energiezuinig is. F wil dan weer zeggen totaal niet energiezuinig.
Om verwarring te vermijden toont het EPC voor de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw geen label.
Toch is er veel informatie af te lezen over de huidige energetische toestand van het gebouw, dankzij heldere kleurenbalkjes en symbolen die de energieprestatie van elk onderdeel van het gebouw tonen en hun situering tegenover de energiedoelstelling.
Belangrijk zijn ook de aanbevelingen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren.
Dit geeft de verschillende eigenaars van het gebouw op een snelle en eenvoudige manier inzicht in wat er nog moet gebeuren om het gebouw energetisch in orde te maken.
In tegenstelling tot het EPC bij woningen bevat dit EPC geen prijsindicaties. Renovatieoplossingen voor appartementsgebouwen vragen vaak een specifieke aanpak, waardoor het niet mogelijk is om hiervoor realistische prijsinschattingen te genereren.
Vanaf 2022 moet er nu ook een EPC beschikbaar zijn voor de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw.
Voor nieuwbouwappartementen gaat de verplichting in 10 jaar na het verkrijgen van de stedenbouwkundige vergunning.
Wat is het nut van het EPC?
Meer dan een derde van de Vlaamse gezinnen woont in een appartementsgebouw. Veel van deze woningen voldoen niet aan de huidige normen omtrent energiezuinigheid.Het is dan ook zeer nodig om deze gebouwen grondig te renoveren.
Het EPC van de gemeenschappelijke moet dienen om de eigenaars en de gebouwbeheerder wegwijs te maken in de energieprestatie van het gebouw en hen te informeren over de stappen die best gezet worden om de energiezuinige renovatie op te starten.
De informatie uit het EPC van de gemeenschappelijke delen wordt gebruikt als het EPC van een appartement in het gebouw wordt opgesteld.
Aangezien het als basis dient voor de EPC’s van de appartementen in het gebouw, moet het steeds up-to-date zijn. Het EPC is 10 jaar geldig, maar kan best vernieuwd worden bij energetische renovaties.
Wat wordt bedoeld met de gemeenschappelijke delen van een appartementsgebouw?
De gemeenschappelijke delen van het gebouw bevatten het dak, de buitenmuren en de vloer.Ook de vensters, de deuren en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes zoals deze van de inkomhal, de gang of een gedeelde ruimte.
Naast de gebouwschil vallen ook de aanwezige collectieve installaties voor verwarming en de productie van warm water uit het stooklokaal hieronder.
Tenslotte worden ook de gegevens over de installaties voor zonne-energie opgenomen.
Het EPC van de gemeenschappelijke delen in detail
Op het EPC dat u laat opmaken voor de verkoop/verhuur van uw appartement staat een label.A wil zeggen dat uw woning zeer energiezuinig is. F wil dan weer zeggen totaal niet energiezuinig.
Om verwarring te vermijden toont het EPC voor de gemeenschappelijke delen van het appartementsgebouw geen label.
Toch is er veel informatie af te lezen over de huidige energetische toestand van het gebouw, dankzij heldere kleurenbalkjes en symbolen die de energieprestatie van elk onderdeel van het gebouw tonen en hun situering tegenover de energiedoelstelling.
Belangrijk zijn ook de aanbevelingen om de energieprestatie van het gebouw te verbeteren.
Dit geeft de verschillende eigenaars van het gebouw op een snelle en eenvoudige manier inzicht in wat er nog moet gebeuren om het gebouw energetisch in orde te maken.
In tegenstelling tot het EPC bij woningen bevat dit EPC geen prijsindicaties. Renovatieoplossingen voor appartementsgebouwen vragen vaak een specifieke aanpak, waardoor het niet mogelijk is om hiervoor realistische prijsinschattingen te genereren.